业内人士称，此举将为太原市房屋租赁市场提供强大的“活水”，有利于推动太原市大步迈向“住有所租”的时代。
按照财政部、住房城乡建设部发布的《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》要求，用三年时间，中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场，构建有利的体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业发展，建设住房租赁信息服务与监管平台，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举的格局。
按照住建部公布的额度，入选中央财政支持住房租赁试点的城市每年至少获得奖补6亿元。中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。
“太原是省会城市，三年示范期将获得24亿元资金支持，这样强大的支持力度有助于太原市从建、购、改、租多点发力，不断完善住房租赁市场。”山西省房协的相关人士称，省会城市对人才的虹吸效应会持续发力，人口也会不断聚集，租赁住房的配套试点在某种程度上，是鼓励人口流入。此外，在人口及产业导入的预期之下，城市的租赁需求也会上升，可以说，太原的住房租赁市场会越来越火。
据专家介绍，太原市近年非常重视住房保障工作，积极培育发展住房租赁市场。早在2018年，太原市就被列为我省加快培育和发展住房租赁市场试点城市。
为加快建立租购并举的住房体系，太原市建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制，建设住房租赁综合服务平台，鼓励住房租赁消费，发展规模化、专业化的住房租赁企业。
同时，太原市还在试点建立住房租赁综合服务平台，将整合供房、承租、撮合、融资、服务等五大流程，为服务监管机构、售转租房地产企业、专业化住房租赁机构、房地产中介、个人等五类主体，提供身份认证、房源验真、租客信商评价、住房价格指数、租赁指数等数字化服务。
据了解，去年国内有12个城市作为首批开展住房租赁试点，不少城市把组建和扶持国有租赁公司列为培育租赁企业的重要举措，将空置的商业、办公等存量房屋改造为租赁住房的现象十分普遍，以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变。
人才是城市创新发展的第一资源。近年来，太原市不断放大招吸引人才，如何解决引进人才的居住问题？外来务工创业人员也是城市发展的重要动力，如何让“新市民”住有所居？这需要培育长期稳定的住房租赁市场，满足多层次的住房需求，让“新市民”实现安居梦。 |
