4月3日，中国人民银行宣布对中小银行实施定向降准，分别于4月15日和5月15日实施到位，
就在昨天（5月14日），有2000亿元MLF到期，但央行并未续作，5月MLF利率保持不变。
新LPR报价以MLF利率为主要参考，因此5月20日1年期和5年期LPR报价保持不动的概率较大。不过，也不能完全排除央行引导商业银行向实体经济适度让利，主要针对企业贷款的1年期LPR报价小幅下调的可能性。
近来，央行一系列的“冷淡”操作，是否意味着，风向变了？货币政策收紧？降准降息要结束了？
目前，我们仍处于特殊时期，恢复实体经济的发展仍是重点任务，由此来看，货币政策的方向仍然会是宽松的，后续降准降息依然有空间。
预计6月底之前还有一轮降息，逆回购、MLF、LPR，甚至存款基准利率都有望进一步下行；同时，6、7月份有望还有一次降准。
年初，南京首套房房贷利最高5.9%，二套房更是高达6.1%，但时至今日，南京首套房贷利率已降至5.45-5.5%，二套房降至5.7-5.58%。
以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：
新房首套房贷款利率是LPR+80/85个基点，二套房利率LPR+105个基点
根据365金融按揭负责人李静根表示，目前南京各家银行额度很足，放款时间都在1个月左右，甚至最快一周就可放款。
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